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据悉，5月9日，《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》新闻发布会在海口召开，从2020年5月10日起，新建全装修住宅按照该办法标准实施分户验收，分户验收不合格不得组织住宅工程竣工验收，此项政策旨在加强海南全装修住宅工程质量管理，落实参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平。
图片来源:海南省住房和城乡建设厅官网
根据小编了解，近年来房屋分户验收这一措施已经在浙江、重庆、陕西等全国各地进行推广实施，此项措施的目的旨在购房消费者可以在一户一验的模式下省心的住进“放心房”里，毕竟对于中国人来说，买房子是生活中的头等大事。
然而我们在分户验收这一政策在全国普及使用的过程中，发现了此项政策的实施效果可能并没有“看上去那么美”。
下面是发生在泉城济南的新闻一则：
近日，隋女士在济南历城区中新锦绣天地小区花了接近200万买了一套房子，去年12月份交付。因为忙一直没有过来看，5月7日隋女士第一次过来验房，这一验把隋女士吓了一大跳，没想到能验出这么多问题。“我们家那个门特别难开，一般我都打不开，都得找男同志力气大的得使劲拽使劲推它才能打开。”
隋女士请来的验房师表示：“这个门的下方已经鼓了，已经变形了，门面的变形，门下方的变形造成了门的开启困难。”隋女士说，当时买房的时候想的是注重品牌，一分价钱一分货，但是没想到的是收到的却是这样的房子。
同时验房专家还发现，隋女士家的墙面、窗框、护栏经过测量都存在倾斜的情况，木地板的平整度也存在着很大的问题，这时，更加雷人的情况来了：隋女士房屋的分户验收单上的项目竟然写着全部合格！
“全部合格”的验房报告
分户验收单上22项全部合格，但是在实际检测中检测出来这么多问题，关键验收单上还有4个单位的联合盖章签字，这种情况搁在任何人身上都绝对是无法接受的，对此验收方的答复是：当时整体验收的时候，他们全都检查过了，但对于为何当时没发现这些问题，工作人员说，可能有人没仔细检查，疏忽了，至于是谁疏忽了，他们需要进一步调查。
从上面的新闻我们可以看出，分户验收政策本身是一个为了能够最大限度的保障购房人利益的积极措施，可是在此政策的具体实施方面，可能需要更有力的监管与监督机制。
近年来，因为各项限价政策等原因，南京的房地产商们都偏向于推出精装交付的房产项目提供给广大购房人，一方面的确可以在装修上为购房人省却众多烦恼，一方面同时也可以最大幅度的提升项目单价，这些都是无可厚非的举措，可正因为精装修项目的越来越多，房屋装修质量的重要性便成为了重中之重，否则如果一但出现上文中济南隋女士所遇到的问题，辛辛苦苦买的房子未住先修，这对于每一个普通老百姓都是没有办法接受的。
越来越多的精装房亮相市场
那么问题来了，在精装房验收方面，普通购房人还能为自己做些什么？小编认为：一方面需严格的对照之前开发商所宣传的装修标准，另外一方面，购房人如果可以找到一个足够专业的验房师进行帮助验房，可以极大的降低在后期发现房屋质量问题的风险。
当然，杜绝这类风险最有效的措施，依旧得依靠开发商对得住自己作为房产建设者的良心。
