金基南部新城地块规划出炉！9栋住宅打造高端人居

今天下午，南京市规划局公示了南部新城怡居东路北侧地块（NO.2019G107）项目的规划设计方案！今年1月，该地块经过72轮竞拍，被金基以34.3亿元拿下，楼面地价31149元/㎡，没有达到最高限价。

 

南部新城G107地块档案：

地块四至：位于秦淮区红花街道，东至国际路，南至怡居东路（规划），西至响水河，北至红花路（规划）。

地块出让面积：39327.44㎡

用地性质为;二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤2.8，限高：100米

起拍总价：27.2亿，最高限价：39.4亿元

起拍楼面地价：24701元/㎡

最高楼面限价：35780元/㎡

 

项目区位图

 

地块位于南部新城核心区大校场片区，地处主城核心，规划起点很高。2019年，南部新城迎来高光时刻，出让多幅地块，获得了极高的市场关注度是南部新城核心区内难得的纯宅地。拍地当天卓越、中铁建、大名城、中海、保利、南京建发、金地等20嘉房企报名参与了竞拍。

 

生活配套齐全

宜打造高端人居

 

NO.2019G107地块位于南部新城，应天大街快速路北侧，紧邻响水河、秦淮河等自然景致，为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势，宜打造高端人居社区。周边生活配套设施齐全，地块周围有游府西街小学分校、南京夫子庙小学分校、南京市二十七中学等学校。

 

 

根据图示，项目拟建9栋住宅。

 

G107地块位于南部新城核心区大校机场片区，该片区将打造形成“一个地区服务中心、两条廊道、三大功能区域（现状保留与更新区、创新街区和白地区）”的空间格局，片区规划15万常住人口、14万就业岗位。

 

效果图

 

效果图

 

效果图

 

地块距离应天高架有一定的距离，受噪音危害较小。周边小区众多，与该地紧挨着的是龙苑新寓，小区年代较为久远，目前在链家上的二手房价格在3万元/㎡左右。

 

大校机场片区将完整保留机场跑道开发成公园，保留明朝时的神机营、宋美龄候机楼等，以机场跑道为“绿轴”打造城市文化大客厅。随着市中医院(南部新城医疗中心)的整体搬迁进驻，该片区除打造地区性的总部经济外，还将打造健康休闲类产业、发展文化创意产业。
 

2019年以来，南部新城迎来发展机遇，今年全面爆发！出让多幅涉宅地块，最高楼面价31149元/㎡，获得了极高的市场关注度。华侨城G70地块、金基G76地块、万科G88地块、大校场G32地块聚集于此，让人期待该片区的市场反响。