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燕子矶新城枣林(钟化片区)中小学,项目位于栖霞区燕子矶街道,基地北临松花江路,西临嵩山路,南接氓江路,东边为城市绿地、规划社区中心及社区医院,中间有钟燕路穿过,交通便捷,景观界面良好。
基地共两个地块,其中西侧地块规划用地性质为A33a小学用地,规划用地面积约33894m,建设规模为48班小学,容积率≤1.0,建筑高度≤24m,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;东侧地块规划用地性质为A3初中用地,规划用地面积约22181m,建设规模为24班初中,容积率≤1.2,建筑高度≤24m,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。
本次规划设计方案中,小学总建筑面积约36000m,其中地上(4层)建筑面积约28300m,主要功能为小学教学活动用房,地下(1层)建筑面积约7700m,主要功能为机动车、非机动车停车库和设备用房;初中总建筑面积约29400m,地上(5层)建筑面积约20800m,主要功能为初中教学活动用房,地下(1层)建筑面积约8600m,主要功能为机动车、非机动车停车库、餐厅以及排球场。各项指标符合规划法规规范的要求,目前该方案已通过栖霞区城乡规划管委会办公室组织的专家评选
